近日，江蘇省蘇州市國(guó)土資源局與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行蘇州市分行、中國(guó)建設(shè)銀行蘇州市分行舉行了“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)抵押登記”簽約儀式，并向兩家銀行授予了“‘互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)抵押登記’辦理點(diǎn)”銘牌。這是該局基于平臺(tái)互聯(lián)、數(shù)據(jù)互享、信息互認(rèn)的不動(dòng)產(chǎn)登記又一創(chuàng)新舉措，通過(guò)數(shù)據(jù)共享應(yīng)用，在銀行網(wǎng)點(diǎn)建立抵押貸款、不動(dòng)產(chǎn)登記“一站式”網(wǎng)點(diǎn)，并授權(quán)銀行受理抵押登記申請(qǐng)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)、群眾在各大銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理抵押貸款的同時(shí)，一并辦理抵押登記相關(guān)事項(xiàng)。這標(biāo)志著蘇州不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)和銀行金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)互聯(lián)平臺(tái)成功建立，真正做到了“不見(jiàn)面審批”，實(shí)現(xiàn)了“只進(jìn)一扇門(mén)”“最多跑一次”。
據(jù)悉，蘇州局依托“互聯(lián)網(wǎng)+”和大數(shù)據(jù)技術(shù)，與銀行等金融機(jī)構(gòu)協(xié)商并簽訂合作框架協(xié)議，明確委托受理登記收件、印章效力、審查方式、雙方職責(zé)邊界、信息安全、法律責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。該服務(wù)實(shí)施后，抵押注銷(xiāo)登記將不再提供紙質(zhì)還款證明，純抵押登記和商品房首次轉(zhuǎn)移抵押合并登記不再提供作價(jià)協(xié)議或評(píng)估報(bào)告，主債權(quán)合同和抵押合同百余頁(yè)內(nèi)容簡(jiǎn)化為一張結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)表，銀行原需查詢(xún)的登記簿信息簡(jiǎn)化為一張不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)記錄表，同時(shí)建立金融機(jī)構(gòu)信息備案數(shù)據(jù)庫(kù)并定期更新，避免金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記時(shí)，重復(fù)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、金融許可證、委托書(shū)、法人代表身份證明等材料。
事實(shí)上，這樣的流程簡(jiǎn)化，對(duì)于金融機(jī)構(gòu)人員來(lái)說(shuō)，時(shí)間成本的節(jié)省是非常“給力”的。“原來(lái)辦理不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)登記需要銀行工作人員拿著產(chǎn)權(quán)證陪同辦理人去不動(dòng)產(chǎn)中心，同時(shí)還要用到銀行公章，而銀行公章都在保密室內(nèi)。這么多登記流程是十分麻煩的。銀行為節(jié)省成本，通常會(huì)約定一周兩次集中到分行拿章去辦理手續(xù)，這樣就會(huì)造成客戶(hù)不能把權(quán)益及時(shí)釋放，大大增加了客戶(hù)時(shí)間成本和因此產(chǎn)生的金融成本。”中國(guó)建設(shè)銀行蘇州市分行數(shù)據(jù)管理部副總經(jīng)理徐臻說(shuō)。
此外，為方便企業(yè)、群眾快速準(zhǔn)確地進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記抵押，蘇州局在流程上不斷簡(jiǎn)化，將線(xiàn)下登記轉(zhuǎn)化為全流程網(wǎng)上辦理。抵押注銷(xiāo)登記只需銀行網(wǎng)上發(fā)起申請(qǐng)，不再需要當(dāng)事人見(jiàn)面；登記過(guò)程由二級(jí)審批簡(jiǎn)化為一級(jí)審批，并提速至5~6分鐘辦結(jié)。純抵押登記，包括換證加抵押等，當(dāng)事人只需在銀行簽訂借款抵押合同時(shí)，同步申請(qǐng)抵押登記，不再需要在銀行、登記兩部門(mén)間來(lái)回跑，群眾全部辦事時(shí)間也由原來(lái)的1~2天縮短為20分鐘；登記審批由2個(gè)流程簡(jiǎn)化合并為1個(gè)流程，并從5個(gè)工作日提速至3個(gè)工作日辦結(jié)，其中實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)提速至1個(gè)工作日辦結(jié)；商品房首次轉(zhuǎn)移抵押合并登記，由三級(jí)審批簡(jiǎn)化為二級(jí)審批，從5個(gè)工作日提速至2個(gè)工作日辦結(jié)。
同時(shí)，采用經(jīng)公安部門(mén)認(rèn)證的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化電子證照模式，實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記證明電子證照和實(shí)體證書(shū)并行發(fā)放，并制定數(shù)據(jù)接口標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范數(shù)據(jù)共享，確保數(shù)據(jù)安全可控。此外，還開(kāi)展了延伸服務(wù)，通過(guò)共享接口實(shí)時(shí)向銀行推送更新抵押登記、法院查封等信息。
“互聯(lián)平臺(tái)的成功建立，不僅大幅提升了不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的行政效率、推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記‘換擋提速’，讓群眾少跑腿，增強(qiáng)群眾滿(mǎn)意度，同時(shí)也為銀行等金融機(jī)構(gòu)防范金融風(fēng)險(xiǎn)提供多層次的安全保障，實(shí)現(xiàn)多方共贏，可謂是一舉三得。”蘇州市國(guó)土資源局局長(zhǎng)吳維群表示。
（來(lái)源：中國(guó)國(guó)土資源報(bào)）
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