近日，寧夏回族自治區(qū)國(guó)土資源廳、財(cái)政廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合制定了《關(guān)于穩(wěn)妥處理國(guó)有建設(shè)用地上不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》，指導(dǎo)各市、縣（區(qū)）解決城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地范圍界定、基本原則、工作程序、工作要求等方面存在的歷史遺留問(wèn)題，為各市縣開(kāi)“處方”。
寧夏明確，對(duì)超越批準(zhǔn)范圍占有國(guó)有建設(shè)用地的，由當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)核實(shí)原土地批準(zhǔn)文件，對(duì)超占部分的土地依法進(jìn)行查處，經(jīng)本級(jí)政府同意后，原批準(zhǔn)土地為出讓的，由國(guó)土資源部門(mén)與用地單位簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議，由用地單位補(bǔ)繳土地出讓金。
處理未按批準(zhǔn)建設(shè)用途開(kāi)發(fā)建設(shè)問(wèn)題時(shí)，對(duì)于改變項(xiàng)目批準(zhǔn)建設(shè)用途已經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)許可的，由當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，經(jīng)當(dāng)?shù)卣夂?，與用地單位簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議，由用地單位補(bǔ)繳土地出讓金。
關(guān)于擅自增加建筑容積率問(wèn)題的處理，寧夏提出，對(duì)于增加容積率已經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)許可的，由當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，與用地單位簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議，由用地單位補(bǔ)繳土地出讓金。對(duì)于增加容積率未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的，先由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)予以處理，國(guó)土資源部門(mén)依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)改變?nèi)莘e率批準(zhǔn)情況，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，與用地單位簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議，由用地單位補(bǔ)繳土地出讓金。
就批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房按商品房出售首次登記問(wèn)題，寧夏明確由當(dāng)?shù)貒?guó)土資源和住建部門(mén)共同研究并提出處理意見(jiàn)報(bào)本級(jí)政府研究決定，依據(jù)本級(jí)政府決定分別完善 相關(guān)用地手續(xù)和建設(shè)手續(xù)；屬于應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金的，由國(guó)土資源部門(mén)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，與用地單位簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，由用地單位予以補(bǔ)繳。
對(duì)以上4個(gè)問(wèn)題涉及補(bǔ)繳土地出讓金的，寧夏明確了補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估期日。對(duì)超占國(guó)有建設(shè)用地部分，按照該宗地原出讓合同價(jià)格計(jì)算補(bǔ)繳價(jià)款。未按批準(zhǔn)建設(shè)用途開(kāi) 發(fā)建設(shè)、擅自增加建筑容積率、批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房按商品房出售等問(wèn)題涉及補(bǔ)繳土地出讓金的，由當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)根據(jù)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工日期和現(xiàn)狀規(guī)劃條件委托土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，作為開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)補(bǔ)繳的土地價(jià)款。（來(lái)源：中國(guó)國(guó)土資源報(bào)）
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